Einst ein Luxus- oder Bonusmerkmal für Ihr Wohnhaus, werden Gartenbüros schnell zu Must-Have-Artikeln, da immer mehr von uns entweder ganz oder zumindest in Teilzeit von zu Hause aus arbeiten.

Gartenbüros sind sinnvoll für diejenigen, die nicht genügend Platz in ihren Häusern haben. Dies ist die einzige Möglichkeit, einen produktiven Bürobereich für diejenigen mit Berufen zu schaffen, die Besprechungsräume, große Arbeitsplatten oder viel Stauraum benötigen. Gartenbüros unterscheiden zwischen Arbeit und Privatleben, sodass Sie die Arbeit am Ende des Tages hinter sich lassen.

Sehr oft fallen Gartenbüros in die zulässige Entwicklung. Sofern Sie sich nicht in einem ausgewiesenen Gebiet befinden, z. B. in einem Gebiet von außergewöhnlicher natürlicher Schönheit oder in einem Naturschutzgebiet, oder in einem denkmalgeschützten Gebäude wohnen, benötigt Ihr Gartenbüro möglicherweise keine Baugenehmigung.

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Ob Sie eine Baugenehmigung benötigen oder nicht, hängt auch davon ab, wie Sie Ihr Gartenbüro nutzen.

Zulässige Entwicklungsregeln ermöglichen das Aufstellen von Nebengebäuden wie Schuppen und Sommerhäusern ohne Baugenehmigung, sofern diese die richtige Höhe haben. Ein Gartenbüro oder ein Gartenstudio, das in der Freizeit oder gelegentlich bei der Arbeit zu Hause genutzt wird, kann durchaus als „zufällig“ angesehen werden und benötigt hoffentlich keine Baugenehmigung. Während ein Gartenbüro, das an fünf Tagen in der Woche für geschäftliche Zwecke genutzt wird, oder ein freistehender Hauswirtschaftsraum, der für eine Waschmaschine usw. ausgelegt ist, von Ihrer örtlichen Behörde möglicherweise nicht als „zufällig“ angesehen wird und möglicherweise einen Planungsantrag dafür wünscht. Jede lokale Behörde interpretiert die zulässigen Entwicklungsregeln unterschiedlich und die Regierung gibt keine klare Definition dafür, was ein „zufälliges“ Gebäude ist und was nicht.

Die lokalen Behörden stehen Gartenbüros und anderen Gartengebäuden im Wesentlichen positiv gegenüber. Wenn Sie eine Baugenehmigung benötigen, erhalten Sie diese höchstwahrscheinlich. Und schließlich müssen Sie sich möglicherweise von Ihrem örtlichen Bauaufsichtsbeamten abmelden lassen. Nebengebäude sind von den Anforderungen der Bauverordnung ausgenommen, aber hier liegt das Problem, wenn Auftragnehmer gebeten werden, den Bau durchzuführen oder einen Bausatz zu kaufen – sie erfüllen möglicherweise nicht die Baunormen, die Ihr Wohnhaus erfüllen muss.

Es wäre zwar praktisch, einen genauen Überblick über die Kosten jeder Art von Gartenbüro zu haben, dies ist jedoch nicht möglich. Wie bei jedem Gebäude wirken sich Größe, Lage und Spezifikation eines Gartenbüros auf die Kosten aus.

Diejenigen, die ein eigenes Design entwickeln, keine Baugenehmigung benötigen und planen, ihr Gartenbüro auf DIY-Basis zu errichten, werden ganz andere Kosten in Betracht ziehen als beispielsweise jemand, der eine komplette Paketroute durchläuft.

Ob isolierte und doppelt verglaste Gartengebäude oder einfache Konstruktionen, Kosten variieren stark, weshalb es wichtig ist, den Markt sorgfältig zu erforschen.

Wenn Sie vorhaben, Ihr Gartenbüro zu kaufen, anstatt sich an einen Bauunternehmer zu wenden, fragen Sie, ob die von Ihnen angegebenen Preise Folgendes beinhalten:

• Design
• Konstruktion
• Isolierung
• Baumaterialien, einschließlich Dächer, Gipskartonplatten usw.
• Fenster und Türen (prüfen Sie, welche Art von Verglasung)
• Interne Elektrik, einschließlich Steckdosen, Beleuchtung, Telefonanschluss usw.
• Projektmanagement
• Eine Garantie

Es ist wichtig, alle damit verbundenen Kosten bei der Budgetierung eines Home Office zu berücksichtigen. Wenn Sie von Ihrem Lieferanten oder Ihrem Bauunternehmer ein Angebot für das Gebäude erhalten haben, vergessen Sie nicht, die Kosten für die erforderlichen Fundamente sowie die Kosten für die Installation und Entwässerung einer Dusche oder Toilette mit einzuberechnen.

Elektrik macht aus einem einfachen Gartenzimmer einen nutzbaren Gartenbüroraum.

Wenn Sie Ihr Gartenbüro längere Zeit nutzen möchten oder möchten, dass es gleichzeitig als Unterkunft dient, sind auch eine Wasserversorgung und Abwasserversorgung von entscheidender Bedeutung. So müssen Sie nicht jedes Mal zwischen Büro und Haus hin und her wechseln, wenn Sie eine Tasse Tee möchten oder die Toilette benutzen möchten.

Strom wird auch benötigt, wenn Sie den Raum auf diese Weise heizen möchten.

Strom: Wenn Sie sich für ein modulares Gartenbüro entscheiden, enthalten viele Produkte Kabel für Beleuchtung, Strom und Wärme in der Struktur, die an das Stromnetz angeschlossen werden können. Einige Lieferanten führen die Verbindung als Teil des Pakets durch, während andere die Verbindung zum Stromnetz dem Kunden überlassen, um sie zu organisieren.

Eine elektrische Verbindung zwischen Haus und Büro wird normalerweise mit einem besonders isoliertem Kabel hergestellt, das unter der Erde in einem etwa 500-750 mm tiefen Graben vergraben ist. Der Graben sollte mit einem Warnband abgedeckt und dann mit Kies gefüllt werden, bevor mit Erde verfüllt  wird. Der Kies und das Warnband sollen jeden in Zukunft warnen, wenn sie dort graben, wo Kabel verlegt wurden.

Sobald das Kabel an die Verbrauchereinheit im neuen Büro und an die Hauptversorgung im Haus angeschlossen ist, sollte Ihr Elektriker dem Büro einen Erdungsstab in den Boden in der Nähe des Büros hinzufügen.

Wasser und Abwasser: Wenn Sie eine Toilette, eine Dusche oder eine Küche einbauen, müssen Sie überlegen, wie Sie Wasser in das Gartenbüro bringen und Abwasser daraus entsorgen.

Mit etwas Glück können Sie einfach Waschbecken, WCs und Duschen in das Wasserversorgungs- und Abwassersystem einfügen. Im Falle von Abwasser müssen jedoch je nach Entfernung möglicherweise Pumpen eingebaut werden, um die Abwässer vom Büro weg in das Abwassersystem zu leiten. Bedenken Sie, dass Pumpen die Kosten erhöhen und das Graben nach neuen Abflüssen und Rohrleitungen ziemlich störend sein kann.

Heizung ist wichtig, wenn Sie möchten, dass Ihr Gartenbüro das ganze Jahr über genutzt werden kann. Es gibt verschiedene Möglichkeiten, dies zu tun, einschließlich:

• Elektrische Konvektionsheizungen: Eine beliebte Option, die einfach an Ihre Stromversorgung angeschlossen werden kann. Diese können an der Wand oder am Boden montiert werden und sind mit Zeitschaltuhren und Thermostaten erhältlich, jedoch sehr teuer im Betrieb.
• Elektrische Heizkörper: Ähnlich wie oben, jedoch langsamer zum Aufheizen. Sie sind jedoch sicherer, da keine freiliegenden Elemente vorhanden sind.
• Holzofen: Diese sorgen für zusätzliche physische und visuelle Wärme, erwärmen sich schnell und sind sehr effektiv. Sie sollten von einem professionellen (HETAS) Ingenieur installiert werden und sind eine teurere Option als die oben genannten. Sie können jedoch manchmal Rauch erzeugen und sollten daher nicht Ihre Hauptwärmequelle sein.
• Fußbodenheizung: Eine Fußbodenheizung auf Wasserbasis ist Standard bei einigen modularen Optionen und kann von einer Luftwärmepumpe einfach und effizient betrieben werden. Einige Leute entscheiden sich für eine elektrische Fußbodenheizung, aber denken Sie daran, dass dies am besten mit Hartböden und Holzwerkstoffen funktioniert. Die konstante Raumtemperatur schützt Sie vor einer sicheren und gesunden Umgebung und sorgt dafür, dass Feuchtigkeit und Kälte jederzeit im Freien aufbewahrt werden.

Die richtigen Fundamente für Ihr Gartenbüro sind entscheidend, wenn Sie möchten, dass das Gebäude den Test der Zeit besteht.

Es gibt verschiedene Möglichkeiten, Fundamente für Gartenbüros zu errichten. Ihre Wahl sollte sich nach dem Gewicht und der Größe Ihres Gartenbüros sowie nach Ihrem Budget richten.

Ihr Lieferant oder Bauunternehmer kann Sie beraten. Viele Verpackungslieferanten und Spezialisten für modulare Gebäude haben ihre eigene bevorzugte Methode. Vergessen Sie auch nicht zu prüfen, ob der Preis der Fundamente in Ihrem Angebot enthalten ist.

Eine übliche Art von Fundament für maßgeschneiderte Gartenzimmer auf ebenem Boden sind Betonplattenfundamente.

Der Boden muss ausgegraben und mit einer Schicht verdichteten Hardcore verlegt werden, bevor weicher Sand und eine feuchtigkeitsbeständige Membran verlegt werden.

Ein Holzrahmen wird über das DPM gelegt, um als Form (Schalung) zu fungieren, und der Beton wird gegossen, geebnet und abgebunden, bevor der Rahmen entfernt wird.

Pfahl- oder Schraubfundamente können aus Beton oder Stahl hergestellt werden.

Im Fall von Stahl werden Schraubpfähle in einer Tiefe von mindestens 1000 mm in den Boden gebohrt. Dies ist eine kostengünstige und effiziente Möglichkeit, vorgefertigte modulare Systeme zu unterstützen, die Ihren Garten am wenigsten stören.

Bei Betonpfählen werden Löcher ausgehoben (sie können normalerweise etwas flacher sein als bei Stahlpfosten) und mit Beton gefüllt. Ein Rahmen oder die modularen Bodenelemente oder vorgefertigten Büromodule werden in Position gebracht und dann an den Pfosten befestigt, um sie zu verbinden und eine Basis für das neue Bürogebäude zu bilden. Dies ist auch eine großartige Lösung für Hanggrundstücke Standorte.

Es gibt zwei Möglichkeiten, ein Gartenbüro zu bauen: die maßgeschneiderten Routen oder die Bestellung eines modularen Gebäudes. Beide haben ihre Vor- und Nachteile, und die von Ihnen gewählte Option sollte Ihre persönlichen Vorlieben und Ihr Budget widerspiegeln.

Modulare Gartenbüros werden in der Regel als vorgefertigte Fachwerkeinheiten außerhalb des Standorts geliefert, die bereits mit Oberflächen an Wänden und Böden, Beleuchtung und Elektrik, Sanitäranlagen, sogar Küchen und Bädern ausgestattet sind, nur um in Position gebracht und an das Stromnetz angeschlossen zu werden, oder als Bausatz bilden und werden entweder vor Ort von den Lieferanten errichtet oder auf DIY-Basis gebaut.

Modulare Gartenbürounternehmen bieten in der Regel eine Reihe von Designs und Größen an, aus denen Kunden wählen können. Die Anpassung erfolgt in Form von optionalen Add-Ons und Extras.

Die Gestaltungsmöglichkeiten sind zwar eingeschränkter als bei einem maßgeschneiderten Weg, es gibt jedoch auch einige große Vorteile.

Sie können sehen, wie hoch Ihre Kosten im Voraus sein werden, was bedeutet, dass sie nicht außer Kontrolle geraten können. Sie sind außerdem schnell zu installieren und bieten einen einfachen One-Stop-Shop-Ansatz, sodass Sie keine verschiedenen Gewerke wie Elektriker und Baufirmen beschaffen und koordinieren müssen.

Auf der anderen Seite finden diejenigen mit besonders unzugänglichen Standorten oder Gärten mit eingeschränktem Zugang möglicherweise nicht die modulare Option, die zu ihnen passt.

Unternehmen unterscheiden sich darin, was sie in den angegebenen Preisen enthalten, aber die folgenden sind normalerweise im Standardpreis enthalten:

• Fundamenten
• Installation
• Lieferung
• Baugenehmigung
• Beleuchtung
• Verglaste Fenster und Türen
• Bodenbelag
• Außenverkleidung
• Verputzte Wände und Decken
• Enddekoration

Optionale Extras umfassen in der Regel:

• Jalousien
• Vordächer
• Gepflanzte Dächer
• Fußbodenheizung
• Küchen oder Küchenzeilen
• Duschräume

Ein maßgeschneidertes Design kann von Ihnen, einem professionellen Designer oder Architekten oder von Unternehmen, die auf Gartenbüros und Nebengebäude spezialisiert sind, erstellt werden. Tatsächlich bieten viele Anbieter von modularen Gartenbüros auch maßgeschneiderte Dienstleistungen an, die Design, Planung, Projektmanagement und Gebäude abdecken. 3s Architekten sind ein solches professionelles Planungsbüro im Südwesten Londons mit Erfahrung im modularen bau.

Durch den maßgeschneiderten Weg wird sichergestellt, dass Ihr neues Büro vollständig auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist, ohne Kompromisse eingehen zu müssen. Es ermöglicht Ihnen die Auswahl von Verkleidungsmaterialien und einer Bauweise, die Ihrem Budget entspricht, und ist ideal für Personen mit schwer zugänglichen Grundstucken, eingeschränktem Zugang, Planungsbeschränkungen und dergleichen.

Wenn Sie sich beim bau ihres Gartenbüros entscheiden, selbst Projekt zu managen, müssen Sie die verschiedenen Gewerke selbst organisieren und gegebenenfalls eine Baugenehmigung und Bauabnahme beantragen.

Während es möglich ist, maßgeschneiderte Gartenbüros mit einem knappen Budget zu realisieren, sollten Sie bedenken, dass die endgültigen Kosten viel unvorhersehbarer sind als bei modularen Gebäuden.